אופי השכונה

מורשת היא אחת השכונות המבוססות של מודיעין-מכבים-רעות, ורחובותיה נושאים שמות הקשורים למורשת ולקהילות ישראל. זו שכונה שכבר עברה את שלב ההתבססות: העצים בוגרים, המוסדות פועלים שנים, והקהילה מגובשת ומוכרת לעצמה.

מבחינת בנייה, השכונה מציעה תמהיל רחב יחסית — מבנייה רוויה של בנייני מגורים ועד אזורים של בתים צמודי קרקע וקוטג'ים. התמהיל הזה הוא בדיוק מה שהופך את השכונה לרלוונטית גם לזוגות צעירים שקונים דירה ראשונה וגם למשפחות שמחפשות בית עם גינה.

למי השכונה מתאימה

משפחות שמחפשות קהילה מגובשת ומוסדות מבוססים
קונים שמעדיפים שכונה שכבר התבססה על פני שכונה בבנייה
מי שמחפש טווח רחב של סוגי נכסים באותה שכונה

מה לבדוק לפני שקונים במורשת

ההבדל בין רחוב פנימי ושקט לרחוב עורקי — הוא מורגש גם במחיר
גיל הבניין ומצב הרכוש המשותף: לובי, מעלית, חניון וצנרת
האם לדירה חניה רשומה בטאבו או רק הסדר חניה בפועל
אזורי הרישום לגני הילדים ולבתי הספר, שמשתנים מעת לעת

לרשימה המלאה — מדריך לרכישת דירה ראשונה וצ׳קליסט לבדיקות בדירה יד שנייה.

מחירים במורשת

טווחי המחירים בשכונה משתנים לפי סוג הנכס, גודלו, הקומה, מצב הדירה והמיקום המדויק בתוך השכונה — ולעיתים ההפרש בין שני בניינים סמוכים משמעותי יותר מההפרש בין שתי שכונות.

מכיוון שנתוני מחירים מתיישנים מהר, אני מעדיפה לא לפרסם כאן מספרים שעלולים להטעות. במקום זה — הרימו טלפון ואגיד לכם מה נסגר בפועל בשכונה בחודשים האחרונים, לפי סוג הנכס שמעניין אתכם. אפשר גם לבדוק בעצמכם את מאגר העסקאות של רשות המסים, שמפרסם מחירי עסקאות שנחתמו.